もしもレンガのおうちを買ったなら ~ もしもシリーズ 4 @ 50 @ ベトナム ~

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鉄骨 鉄筋 キンクリコート 高層ビルチ”ング 高層マンション ドカドカ おっ立ち

変貌 を続ける ビッグ シチィ ハノイ ( アタシャ もう 興味 ナイ ね コゲナ まづ ?? )

だけど そんなの 都市部 だけ の 夢 物語 庶民 にゃ 夢の お話 オトギ の ハナシ

西暦 2015 近代 現代 に おいて 尚 都市部 を 除くベトナム 昔 ながら の 庶民 の おうち

レンガ を ただ 積み重ね コンクリ で 塗り 固める ___ 以上 ( ホンマ です ☆ )

なんて こんな おうち 達 ___ アタイ スッキ ?? なんだ わぁ~~~~~~ ??


~ それではぁ ~ 参り ましょうぅ ~~ ヤク中ぅ ウルトラぁ~ クイズぅ~ NO . 20 ~

ベトナム 北部 港湾都市 ハイフォン ( 海防 ) 海 の 街 海軍 の 街

市内 から 海 へと 続く 田舎道 に 在る こんな 素敵 過ぎっ?? 小っぽけ な おうち

総 レンガ 造り 真四角 平屋建 敷地面積 約 50m2 土地付 ___

さぁ~~~ コレっ 今 買ったら ____ 幾ら 位 でしょう ~~~? 王道 ☆彡




資本主義 とは 資本 カネ ゼニ の ある ヤツ 中心 に 世の中 回る と いう コト です ね

それは また 即ち 強き モノ が 弱き モノ を 挫き 喰らふ と いう コト です ね

しかし そんなん ナン の カンケイ も にゃあ ~ 不死身 の オトコ は 決して ___

負けない ので アル ☆ かっけぇ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ☆☆☆☆☆


___ GREEN JERRY @ 3 LITTELE PIGS ☆☆☆☆☆


Well the first little Piggy Well he was kinda hick

He spent most of his days Just day dreamin' of the City

And then one day he bought a guitar

He moved to Hollywood to become a Star

But living on the farm he knew nothing of the City

Built his house outta straw what a pity ?

Then one day Jammin' on some chords along came the Wolf Knockin' on his door

Little pig little pig let me in ~~~~

Not by the hair of my chiny chin chin ~~~~

Little pig little pig let me in ~~~~

Not by the hair of my chiny chin chin ~~~~

Well I'm Huffin' I'm Puffin' I'll blow your house in ~~~

Huffin' Puffin' Huffin' Puffin' I'll blow your house in ~~~

I'm huffin' puffin' I'll blow your house in ~~~

I'll blow your house in ~ Huffin' and puffin' An' I'll blow your house in ~

Well the second little Piggy Well he was kinda stokin'

Spent most of his days just a ganja Smokin'

Hoppin' and a boppin' down on Venice Beach

Gettin' paid money for religious speech

Built his shelter from what he garbage picked

Mostly made up of old cans and stick

Then one day he was crankin' out Bob Marley

Along came the wolf on his Big Bad Harley

Little pig little pig let me in ~~~

Not by the hair of my chiny chin chin ~~~~

Well I'm Huffin' I'm Puffin' I'll blow your house in ~~~

Huffin' Puffin' I'll blow your house in ~~~ I'm Huffin' I'm Puffin'

I'll blow your house in Huffin' and puffin' An' I'll blow your house in ~~~

Well the third little Piggy the grade A student, his daddy was a Rock Star

Named Pig Nugent earned his master's degree

From Harvard College Built his house from his architect knowledge

A Tri l evel Mansion Hollywood Hills Daddy's Rock Stardom

Paid for the bills Then one day came the old house masher

The big bad wolf the little piggy slasher

Little Pig little Pig let me in ~~~

Not by the hair of my chiny chin chin ~~~ ??????????


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by hanoilife | 2015-10-24 01:11 | ハノイ暮らし | Comments(7)
Commented by at 2015-10-24 22:07 x
P様 Mです。(記号にしました。)
あれれれ~れ
確かヴェトナムは「社会主義共和国」ではなかったか?
次に頭に浮かんだキューバ。
キューバを調べたら共和制国家/社会主義政権でした。
両国とも、いわゆる共産主義のお国。
財産の一部または全部を共同所有することで平等な社会をめざしているんじゃあなかったか。

だから、土地は所有者を代表する国家が統一的に管理しているはずと…。

「個人の物ではないので買えない売れない。」
が正解。
が…
もしもシリーズだから、もしも/Ifの話としていくらだの問いか。
まあ、堅い事抜きにして考えよ~。

でも、一応調べたら
・土地の「使用権」は永久使用権として売買されている。
・建物に関しては所有権を認められ、土地の利用権者と異なる建物保有者も認められている。
・土地、建物の使用権の取得方法としては、
(1) 土地使用権の割当て及び譲受け、
(2) 国からのリース、
(3) 建物の所有権、
(4) 建物賃借権の取得による方法がある。
・不動産の鑑定評価
 ベトナム鑑定士協会(VVA:Vietnamese Valuers Association )機関から認証される。
 不動産鑑定業者数は約50社(そのうち10社が大手で、5社は国際的な会社)
まあ、現実的にも「権利」を売買している様だし…。

>総レンガ造り真四角平屋建敷地面積約50㎡土地付
>さぁ買ったら幾ら位でしょう?

この7㍍×7㍍[50㎡]の土地に建つ建物に住む権利か!!
いくらだろうか?
Commented by Mです。 at 2015-10-24 22:08 x
>都市部を除くベトナム、昔ながらの庶民のおうち

理系男子の理屈拭き/根拠無し/あてずっぽ的発想は駄目なので
2015年の
①一人当たりの名目GDP  48,074,483.72VND
②一人当たりの実質GDP 31,202,095.12VND
③一人当たりの名目GDP(USドル) 2,232.99USD
④一人当たりの購買力平価GDP(USドル) 5,963.68USD

これから、
推理するに、3,000USD(約30万円)ぐらいかな。

追伸:
酪農家の牛さんの給餌桶は「キューバ式」が多かったです。
昔キューバが大金をはたいてヴェトナムを援助していた名残です。
太平洋を挟んでかなりの距離があるのに、同じ社会主義の国で仲が良かったんだな
とその施設を見て感心しました。

そんな思い出があります。
Commented by hanoilife at 2015-10-25 12:54
先輩 M 様 ~ 下記それぞれに ~

あれれれ~れ
確かヴェトナムは「社会主義共和国」ではなかったか?
次に頭に浮かんだキューバ。
キューバを調べたら共和制国家/社会主義政権でした。
両国とも、いわゆる共産主義のお国。
財産の一部または全部を共同所有することで平等な社会をめざしているんじゃあなかったか。
だから、土地は所有者を代表する国家が統一的に管理しているはずと…。
「個人の物ではないので買えない売れない。」が正解。が…もしもシリーズだから、もしも/Ifの話としていくらだの問いか。

、、、流石!先輩 ☆ おっしゃられる通り~~~~~XXXXX
   全ての土地はお国のモノ____ それを基本50年間 __ の賃借権として庶民はそれを手に入れる事が出来、
   その間の個人間による、権利の譲渡、売買等は、自由に認められています。
   50年後はまた自動更新となりますが、この際にお上と揉めて、おうちを無くしてしまう。。人達も。。。居ます。。
Commented by hanoilife at 2015-10-25 13:05
先輩様 

>都市部を除くベトナム、昔ながらの庶民のおうち

理系男子の理屈拭き/根拠無し/あてずっぽ的発想は駄目なので
2015年の
①一人当たりの名目GDP  48,074,483.72VND
②一人当たりの実質GDP 31,202,095.12VND
③一人当たりの名目GDP(USドル) 2,232.99USD
④一人当たりの購買力平価GDP(USドル) 5,963.68USD

これから、推理するに、3,000USD(約30万円)ぐらいかな。

、、、、ブ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ハ・ズ・レ~~~~ッ ??

    ちなみに、ハノイ大教会近辺、うちのお店の建物全部(4階建て)で・・・・軽く!億(円)!超えてま~す??
    *15年前・・・は・・・700 万円・・・・・後悔これこそ正に・・・先に立たず・・・??

追伸:
酪農家の牛さんの給餌桶は「キューバ式」が多かったです。
昔キューバが大金をはたいてヴェトナムを援助していた名残です。
太平洋を挟んでかなりの距離があるのに、同じ社会主義の国で仲が良かったんだな
とその施設を見て感心しました。そんな思い出があります。

ボクもハノイに来て以来、様々なキューバンアンティークを・・・買いました・・・時計 かっけ~~~すっXXX
ちなみに 先輩 ニッポンハム に お勤め・・・なの・・・か・・・な・・・うふ??
Commented by at 2015-10-26 20:56 x
P様 Mです。
>3,000USD(約30万円)ぐらいかな。
はずれですか。

安過ぎたのか、それ以上なのか?
考える根拠がないけど…。

>ニッポンハムにお勤め
→ニチハムではありません。
そう考えた根拠はなにでしょうか?
ただし乳牛関係者です。
乳牛はその4つの胃袋で「草」を人が使える「食べ物」に変換できる優れ者です。
さらに、
命を奪って食い物にするのではなく、命のない「乳」という形で人に貢献しています。

「命を奪う」と言うのは「鶏肉」であれば、鳥の命を奪わないと食べられないと言う事です。
「ほうれん草」も「ほうれん草」の命を奪い、人は利用していると言う事です。
まあ、こんな事どうでも良いのですが…。

私にとって、
ハノイ教会付近は東京・銀座「鳩居堂」前と言う感じです。
鳩居堂は、1平方メートル当たり2320万円だそうです。

>キューバンアンティーク
→先見の明ありですね。
ロシア・アンティークは収集しなかったのでしょうか。
収集作品を見たいです。

さて、値段値段
>都市部を除くベトナム、昔ながらの庶民のおうち
高くないな~と思ってしまう。
ホンダのバイクは、5,000ドル(50万円)か
ホンダ二台分ていど、10,000ドル(100万円)ぐらいかな。
Commented by hanoilife at 2015-10-28 04:11
Dear センパイ様

>ニッポンハムにお勤め
→ニチハムではありません。
そう考えた根拠はなにでしょうか?

、、、中学時代の大親友は大学進学、北海道で酪農を学び、日本ハムに入社、までは知っているのですが、
   それ以来20年以上、音信不通になってしまって・・・センパイが日ハムだったら、もしや、なんて思っちゃったの、うふ ??

ただし乳牛関係者です。

、、、雪印??森永??うししししし??

乳牛はその4つの胃袋で「草」を人が使える「食べ物」に変換できる優れ者です。
さらに、
命を奪って食い物にするのではなく、命のない「乳」という形で人に貢献しています。

「命を奪う」と言うのは「鶏肉」であれば、鳥の命を奪わないと食べられないと言う事です。
「ほうれん草」も「ほうれん草」の命を奪い、人は利用していると言う事です。
まあ、こんな事どうでも良いのですが…。

、、、いや、ホント、センパイ・・・

私にとって、
ハノイ教会付近は東京・銀座「鳩居堂」前と言う感じです。
鳩居堂は、1平方メートル当たり2320万円だそうです。

、、、____________________________________________ 御臨終 ??

>キューバンアンティーク
→先見の明ありですね。
ロシア・アンティークは収集しなかったのでしょうか。
収集作品を見たいです。

、、、待て 御対面??

さて、値段値段
>都市部を除くベトナム、昔ながらの庶民のおうち
高くないな~と思ってしまう。
ホンダのバイクは、5,000ドル(50万円)か
ホンダ二台分ていど、10,000ドル(100万円)ぐらいかな。

、、、オッシ~~~~~~~~~~~~~~~~ 先輩 あと 一歩 XXXXXX

50m2 で 100 万 ってコトは m2 = 2 万 ______ ソコ までは シナイ ______ のよ~~~~~~ ☆
Commented by Mです。 at 2015-10-28 20:52 x
P様 Mです。
>50㎡で100万ってコトは1㎡=2万ソコまではシナイのよ☆
1㎡=1万×50㎡= 50万円でペケ
1㎡=2万×50㎡=100万円でもペケとなるとその範囲にある。

1VNDは0.00559円として計算すると…
なにかお土産の値下げ交渉している感じに成ってきたぞ。
売り手100、買い手50と宣言した後に
では70、いやいや80,じゃあ75みたいにある値に収束していく。

1㎡=1.0万×50㎡= 50万円(/0.00559= 89,445,438VND)
70万円(/0.00559=125,223,613VND)
1㎡=1.5万×50㎡= 75万円(/0.00559=134,168,157VND)
80万円(/0.00559=143,112,701VND)
1㎡=2.0万×50㎡=100万円(/0.00559=178,890,876VND)

冒険しないで、中間の値をつけます。
一人当たりの実質GDP×4.4倍=170,000円×4.4=748,000円
回答
1㎡=1.5万×50㎡= 75万円(/0.00559=134,168,157VND)
ぐらいかな…。

>雪印??森永??うししししし
→乳製品加工製造関係ではありません。
でも牛に大感謝!
ちなみに、私は知り合い/友達は少ないので「あの人知っている?」と聞かれると困ります。
一番の友達は、なんと妻ですから。
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